23 Rue Charles Gounod, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charles Gounod, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 671 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 379 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 449 mètres
Ventes au 23 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 23 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Gounod, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 23 Rue Charles Gounod se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charles Gounod se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charles Gounod à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charles Gounod est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
