3 Rue Charles Grégoire, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Grégoire, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Grégoire, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plateau 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 136 logements - 4625 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 86 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 379 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Grégoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Grégoire dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 010 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 3 Rue Charles Grégoire se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Grégoire par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Grégoire se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Grégoire à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Grégoire est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 850 € au 3 Rue Charles Grégoire à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 671 € en assurant vous-même les visites, ou 3 836 € si le professionnel les prend en charge.
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