7 Rue Crével duval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Crével duval, affiche un prix moyen de 6 751 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Crével duval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 135 logements - 210 parkings - 1450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lienard à 192 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1098 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Crével duval
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Crével duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Crével duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Crével duval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Crével duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Crével duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Crével duval dans son marché local
Prix du 7 Rue Crével duval par rapport à la voie
Sur Rue Crével duval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 746 €/m². Avec un prix moyen de 6 751 €/m², le 7 Rue Crével duval se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Crével duval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Crével duval se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Crével duval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Crével duval est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.38 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
