5 Rue Curie, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Curie, affiche un prix moyen de 7 150 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°3 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Curie, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 827 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1322 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 47 mètres
Ventes au 5 Rue Curie
Les 4 ventes au 5 Rue Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Curie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Curie dans son marché local
Prix du 5 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 028 €/m². Avec un prix moyen de 7 150 €/m², le 5 Rue Curie se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Curie par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Curie se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 8.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Curie à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Curie est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.91 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 500 € au 5 Rue Curie à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 938 € en assurant vous-même les visites, ou 4 469 € si le professionnel les prend en charge.
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