9 Rue d'Essling, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Essling, affiche un prix moyen de 6 317 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Essling, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante tertiaire.
6 niveaux - 1 local - 91 parkings - 2067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 827 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 536 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Essling
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Essling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Essling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Essling, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Essling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Essling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Essling dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Essling par rapport à la voie
Sur Rue d'Essling, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 6 317 €/m², le 9 Rue d'Essling se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Essling par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Essling se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Essling à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Essling est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
