12 Rue d'Estienne d'Orves, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°12 ter et de n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Estienne d'Orves, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plaine-Gare 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 227 mètres
Ventes au 12 Rue d'Estienne d'Orves
Les 3 ventes au 12 Rue d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Estienne d'Orves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 12 Rue d'Estienne d'Orves se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Estienne d'Orves se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Estienne d'Orves à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Estienne d'Orves est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
