8 Rue d'Estienne d'Orves, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 6 525 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Estienne d'Orves, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plaine-Gare 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 145 logements - 161 parkings - 2138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1045 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1038 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1036 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1043 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1048 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1034 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1449 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1449 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Estienne d'Orves, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 525 €/m², le 8 Rue d'Estienne d'Orves se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Estienne d'Orves se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Estienne d'Orves à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Estienne d'Orves est de 28.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
