2 Rue de l'Arsenal, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 5 750 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arsenal, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plateau 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 1 local - 52 parkings - 565 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 50 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 734 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 621 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 571 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Arsenal
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Arsenal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arsenal, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 2 Rue de l'Arsenal se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arsenal par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arsenal se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arsenal à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arsenal est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
