9 Rue de l'Etoile, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Etoile, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 134 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 107 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Etoile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 9 Rue de l'Etoile se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Etoile par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Etoile se situe 32.61 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 39.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Etoile à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Etoile est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 350 € au 9 Rue de l'Etoile à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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