1 Rue de l'Ouest, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 7 875 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ouest, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Osiris à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1248 mètres
- - Collège Malmaison à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ouest, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 7 791 €/m². Avec un prix moyen de 7 875 €/m², le 1 Rue de l'Ouest se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ouest par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ouest se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 27.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ouest à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ouest est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.53 € à 34.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
