3 Rue de l'Ouest, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 8 350 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de l'Ouest, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Pince Vins.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Osiris à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1207 mètres
- - Collège Malmaison à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ouest, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 8 080 €/m². Avec un prix moyen de 8 350 €/m², le 3 Rue de l'Ouest se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ouest par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Ouest se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 500 € au 3 Rue de l'Ouest à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 438 € en assurant vous-même les visites, ou 5 219 € si le professionnel les prend en charge.
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