6 Rue de l'Ouest, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 7 770 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Ouest, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pince Vins.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Malmaison à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1133 mètres
- - Collège Malmaison à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Ouest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 8 063 €/m². Avec un prix moyen de 7 770 €/m², le 6 Rue de l'Ouest se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Ouest par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de l'Ouest se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -6.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Ouest à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Ouest est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.62 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
