41 Rue de la Bergerie, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 6 808 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Bergerie, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pince Vins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 11 locaux - 9 parkings - 557 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergerie à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1170 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 561 mètres
Ventes au 41 Rue de la Bergerie
Les 6 ventes au 41 Rue de la Bergerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Bergerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 947 €/m². Avec un prix moyen de 6 808 €/m², le 41 Rue de la Bergerie se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Bergerie par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Bergerie se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Bergerie à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Bergerie est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.81 € à 34.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
