9 Rue de la Roche, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Rue de la Roche, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plateau 3, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2879 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 173 logements, 196 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 9 Rue de la Roche (4 328 €) se situe dans la moyenne de - Rue de la Roche (- 0.96%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 23.74%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 35.63%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0006 - Feuille 000AM

Historique des prix des appartements Rue de la Roche

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 105 € en 2020 à 4 199 € en 2024 (-17.76%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		5 105 €	4 613 €	4 962 €	3 908 €	4 199 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Rue de la Roche

Lycée Gustave Eiffel à 551 mètres
Collège Henri Dunant à 838 mètres
IFSI Hôpital Stell à 1594 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 1892 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 228 mètres
Parking Arsenal à 522 mètres
Station de tram Station de tramway à 1640 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2938 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Rue de la Roche se situe dans le quartier Plateau 3, qui compte 3495 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 81.78% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 9 Rue de la Roche

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 9 Rue de la Roche

Les ventes enregistrées autour du 9 Rue de la Roche témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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