11 Rue de Maurepas, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Maurepas, affiche un prix moyen de 6 711 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Maurepas, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 265 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1284 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1284 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 250 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Maurepas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Maurepas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Maurepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Maurepas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Maurepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Maurepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Maurepas dans son marché local
Prix du 11 Rue de Maurepas par rapport à la voie
Sur Rue de Maurepas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 186 €/m². Avec un prix moyen de 6 711 €/m², le 11 Rue de Maurepas se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Maurepas par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Maurepas se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Maurepas à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Maurepas est de 28.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 550 € au 11 Rue de Maurepas à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 389 € en assurant vous-même les visites, ou 4 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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