18 Rue de Maurepas, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Maurepas, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Maurepas, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0614 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1176 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1176 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Maurepas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Maurepas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Maurepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Maurepas, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Maurepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Maurepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Maurepas dans son marché local
Prix du 18 Rue de Maurepas par rapport à la voie
Sur Rue de Maurepas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 18 Rue de Maurepas se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Maurepas par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Maurepas se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Maurepas à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Maurepas est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
