12 Rue des Alizés, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Alizés, affiche un prix moyen de 6 516 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Alizés, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Buzenval 2.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumouriez à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Alizés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Alizés dans son marché local
Prix du 12 Rue des Alizés par rapport à la voie
Sur Rue des Alizés, le prix moyen des maisons s'établit à 6 601 €/m². Avec un prix moyen de 6 516 €/m², le 12 Rue des Alizés se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Alizés par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Alizés se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -14.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 800 € au 12 Rue des Alizés à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 145 € en assurant vous-même les visites, ou 4 073 € si le professionnel les prend en charge.
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