3 Rue des Alizés, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue des Alizés, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 2, ce bâtiment, construit en 1993, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 98 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Rue des Alizés (6 905 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Alizés (+ 5.46%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 11.13%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 8.32%).

Monument historique proche :
Domaine de Fouilleuse à 317 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0852 - Feuille 000BI

Historique des prix des maisons Rue des Alizés

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 818 € en 2021 à 5 566 € en 2024 (-18.37%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 566 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			6 818 €	7 602 €		5 566 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue des Alizés

Collège Henri Dunant à 606 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 1066 mètres
Sep du Lycée Gustave Eiffel à 1181 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 2269 mètres
Parking à 193 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1525 mètres
Station de tram Station de tramway à 2380 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 3459 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue des Alizés se situe dans le quartier Buzenval 2, qui compte 2983 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 52.03% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 3 Rue des Alizés

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

3 annonces en vente chez Flatway

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 3 Rue des Alizés

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue des Alizés témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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