2 Rue des Basses Grandes Terres, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Basses Grandes Terres, affiche un prix moyen de 6 571 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Basses Grandes Terres, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Buzenval 2.
1 niveau - 5752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouilleuse à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1106 mètres
- - Collège Henri Dunant à 486 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Basses Grandes Terres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Basses Grandes Terres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Basses Grandes Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Basses Grandes Terres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Grandes Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Grandes Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Basses Grandes Terres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Basses Grandes Terres par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Grandes Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 565 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 2 Rue des Basses Grandes Terres se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Basses Grandes Terres par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Basses Grandes Terres se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Basses Grandes Terres à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Basses Grandes Terres est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
