4 Rue des Coquelicots, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 6 150 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Coquelicots, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 38 parkings - 1028 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 154 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 877 mètres
- - Collège Henri Dunant à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Coquelicots, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 4 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 044 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 4 Rue des Coquelicots se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Coquelicots par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Coquelicots se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Coquelicots à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Coquelicots est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
