28 Rue des Dix Huit Arpents, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Dix Huit Arpents, affiche un prix moyen de 5 489 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Dix Huit Arpents, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4518 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0734 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 202 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 762 mètres
- - Collège Henri Dunant à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Dix Huit Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Dix Huit Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Dix Huit Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Dix Huit Arpents, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Dix Huit Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Dix Huit Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Dix Huit Arpents dans son marché local
Prix du 28 Rue des Dix Huit Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des Dix Huit Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 28 Rue des Dix Huit Arpents se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Dix Huit Arpents par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Dix Huit Arpents se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Dix Huit Arpents à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Dix Huit Arpents est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
