8 Rue des Frères Caudron, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères Caudron, affiche un prix moyen de 6 222 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Frères Caudron, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Plaine-Gare 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 150 parkings - 7060 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Belin à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 539 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Frères Caudron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Frères Caudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Frères Caudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Frères Caudron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Caudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Caudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères Caudron dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères Caudron par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Caudron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 231 €/m². Avec un prix moyen de 6 222 €/m², le 8 Rue des Frères Caudron se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères Caudron par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Frères Caudron se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Frères Caudron à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Frères Caudron est de 28.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 33.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
