12 Rue des Frères Lumière, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 244 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Frères Lumière, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 244 logements - 8 locaux - 30 parkings - 3240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 179 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 204 mètres
Ventes au 12 Rue des Frères Lumière
Les 9 ventes au 12 Rue des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Frères Lumière, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 12 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 12 Rue des Frères Lumière se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Frères Lumière par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Frères Lumière se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Frères Lumière à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Frères Lumière est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
