1 Rue des Graviers, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 5 675 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Graviers, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Graviers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 691 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 1 Rue des Graviers se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Graviers par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Graviers se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Graviers à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Graviers est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
