8 Rue des Graviers, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue des Graviers, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 4, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 76 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Rue des Graviers (8 404 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Graviers (+ 3.28%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 8.15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 11.57%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0533 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Rue des Graviers

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 416 € en 2019 à 6 912 € en 2025 (-17.87%). Un pic a été observé en 2021 à 10 428 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 5 893 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	8 416 €	9 915 €	10 428 €		5 893 €		6 912 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Rue des Graviers

Collège Notre-Dame à 678 mètres
IFSI Hôpital Stell à 694 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 951 mètres
Lycée Cours Singulier à 1471 mètres
Station de tram Station de tramway à 272 mètres
Parking Arcades à 795 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 981 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1468 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Rue des Graviers se situe dans le quartier Plaine-Gare 4, qui compte 2620 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 80.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 8 Rue des Graviers

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 8 Rue des Graviers

Les ventes enregistrées autour du 8 Rue des Graviers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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