12 Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Houtraits, affiche un prix moyen de 6 808 €/m², inférieur de 23.2 % à celui du n°14 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 12 Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 46 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 745 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 101 mètres
Ventes au 12 Rue des Houtraits
Les 6 ventes au 12 Rue des Houtraits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Houtraits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Houtraits, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Houtraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Houtraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Houtraits dans son marché local
Prix du 12 Rue des Houtraits par rapport à la voie
Sur Rue des Houtraits, le prix moyen des maisons s'établit à 8 600 €/m². Avec un prix moyen de 6 808 €/m², le 12 Rue des Houtraits se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Houtraits par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Houtraits se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -18.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
