22 Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Houtraits, affiche un prix moyen de 7 331 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Plateau 4.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 79 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 769 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Houtraits
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Houtraits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Houtraits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Houtraits, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Houtraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Houtraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Houtraits dans son marché local
Prix du 22 Rue des Houtraits par rapport à la voie
Sur Rue des Houtraits, le prix moyen des maisons s'établit à 8 596 €/m². Avec un prix moyen de 7 331 €/m², le 22 Rue des Houtraits se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Houtraits par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Houtraits se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -3.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 550 € au 22 Rue des Houtraits à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 164 € en assurant vous-même les visites, ou 4 582 € si le professionnel les prend en charge.
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