35 Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 35 Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plateau 4, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 121 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 35 Rue des Houtraits (7 126 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Houtraits (- 5.21%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 8.29%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 5.39%).

Monument historique proche :
Ecole de plein air à 488 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0761 - Feuille 000AL

Historique des prix des maisons Rue des Houtraits

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 470 € en 2019 à 7 551 € en 2024 (-20.27%). Un pic a été observé en 2022 à 9 475 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 6 830 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	9 470 €	6 830 €	7 441 €	9 475 €	8 236 €	7 551 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 35 Rue des Houtraits

Lycée Gustave Eiffel à 896 mètres
Collège Henri Dunant à 967 mètres
IFSI Hôpital Stell à 1961 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 2056 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 555 mètres
Parking Arsenal à 900 mètres
Station de tram Station de tramway à 2007 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 3325 mètres

À propos du quartier

L’adresse 35 Rue des Houtraits se situe dans le quartier Plateau 4, qui compte 2448 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.42% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 35 Rue des Houtraits

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 35 Rue des Houtraits

Les ventes enregistrées autour du 35 Rue des Houtraits témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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