6 bis Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Houtraits, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 55 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 20 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 722 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 67 mètres
Ventes au 6 bis Rue des Houtraits
Les 6 ventes au 6 bis Rue des Houtraits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Houtraits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Houtraits, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Houtraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Houtraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Houtraits dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Houtraits par rapport à la voie
Sur Rue des Houtraits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 6 bis Rue des Houtraits se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Houtraits par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Houtraits se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Houtraits à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Houtraits est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
