3 Rue des Maris, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Maris, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°17.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Maris, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 174 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 850 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Maris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Maris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Maris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Maris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Maris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Maris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Maris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Maris par rapport à la voie
Sur Rue des Maris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 569 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 3 Rue des Maris se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Maris par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Maris se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Maris à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Maris est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 850 € au 3 Rue des Maris à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 021 € en assurant vous-même les visites, ou 3 511 € si le professionnel les prend en charge.
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