35 Rue des Mazurières, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Mazurières, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 377 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Mazurières, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fouilleuse 2 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 377 logements - 3178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouilleuse à 201 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 801 mètres
- - Collège Henri Dunant à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Mazurières
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Mazurières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Mazurières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Mazurières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Mazurières dans son marché local
Prix du 35 Rue des Mazurières par rapport à la voie
Sur Rue des Mazurières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 35 Rue des Mazurières se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Mazurières par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Mazurières se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 34.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Mazurières à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Mazurières est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
