91 Rue des Mazurières, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue des Mazurières, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°89 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue des Mazurières, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fouilleuse 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 196 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 612 mètres
- - Collège Henri Dunant à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue des Mazurières
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue des Mazurières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue des Mazurières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue des Mazurières, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue des Mazurières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue des Mazurières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue des Mazurières dans son marché local
Prix du 91 Rue des Mazurières par rapport à la voie
Sur Rue des Mazurières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 91 Rue des Mazurières se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue des Mazurières par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue des Mazurières se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 35.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue des Mazurières à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 91 Rue des Mazurières est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
