46 Rue des Orties, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Orties, affiche un prix moyen de 6 124 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Rue des Orties, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Fouilleuse 3.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 236 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 585 mètres
- - Collège Henri Dunant à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Orties
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Orties au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Orties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Orties, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Orties
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Orties complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Orties dans son marché local
Prix du 46 Rue des Orties par rapport à la voie
Sur Rue des Orties, le prix moyen des maisons s'établit à 7 126 €/m². Avec un prix moyen de 6 124 €/m², le 46 Rue des Orties se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Orties par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Orties se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -19.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 200 € au 46 Rue des Orties à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 655 € en assurant vous-même les visites, ou 3 828 € si le professionnel les prend en charge.
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