13 Rue des Primevères, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Primevères, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 66 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 747 mètres
- - Collège Henri Dunant à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 189 mètres
Ventes au 13 Rue des Primevères
Les 3 ventes au 13 Rue des Primevères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Primevères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 13 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 13 Rue des Primevères se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Primevères par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Primevères se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Primevères à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Primevères est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
