4 Rue des Pyrénées, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 464 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pyrénées, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 464 logements - 1958 parkings - 7580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Louvet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 532 mètres
- - Collège Henri Dunant à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 228 mètres
Ventes au 4 Rue des Pyrénées
Une vente a été recensée au 4 Rue des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pyrénées, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 4 Rue des Pyrénées se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pyrénées par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pyrénées se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pyrénées à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pyrénées est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 650 € au 4 Rue des Pyrénées à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 266 € en assurant vous-même les visites, ou 3 633 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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