22 Rue des Trianons, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue des Trianons, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 1, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 96 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Rue des Trianons (10 300 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Trianons (+ 10.24%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 32.56%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 36.75%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0124 - Feuille 000AS

Historique des prix des maisons Rue des Trianons

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 716 € en 2021 à 8 538 € en 2024 (-12.13%). Un pic a été observé en 2022 à 12 429 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 8 538 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			9 716 €	12 429 €	10 674 €	8 538 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue des Trianons

Ifp School à 231 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 597 mètres
Collège Malmaison à 771 mètres
Lycée Richelieu à 1496 mètres
Station de tram Station de tramway à 334 mètres
Parking à 760 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 827 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1165 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue des Trianons se situe dans le quartier Martinets 1, qui compte 2952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 22 Rue des Trianons

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 22 Rue des Trianons

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue des Trianons témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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