31 Rue des Trianons, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Trianons, affiche un prix moyen de 6 461 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Trianons, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Trianons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Trianons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Trianons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Trianons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Trianons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Trianons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Trianons dans son marché local
Prix du 31 Rue des Trianons par rapport à la voie
Sur Rue des Trianons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 465 €/m². Avec un prix moyen de 6 461 €/m², le 31 Rue des Trianons se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Trianons par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Trianons se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Trianons à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Trianons est de 28.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.78 € à 34.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
