34 Rue des Trianons, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Trianons, affiche un prix moyen de 9 432 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°36 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue des Trianons, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Martinets 1.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Trianons
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Trianons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Trianons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Trianons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Trianons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Trianons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Trianons dans son marché local
Prix du 34 Rue des Trianons par rapport à la voie
Sur Rue des Trianons, le prix moyen des maisons s'établit à 9 603 €/m². Avec un prix moyen de 9 432 €/m², le 34 Rue des Trianons se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Trianons par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Trianons se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 24.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 471 600 € au 34 Rue des Trianons à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 790 € en assurant vous-même les visites, ou 5 895 € si le professionnel les prend en charge.
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