8 bis Rue Diderot, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 7 660 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Rue Diderot, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Plateau 7.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre D'églantine à 62 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 712 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Diderot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 8 270 €/m². Avec un prix moyen de 7 660 €/m², le 8 bis Rue Diderot se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Diderot par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Diderot se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 000 € au 8 bis Rue Diderot à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 575 € en assurant vous-même les visites, ou 4 788 € si le professionnel les prend en charge.
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