5 Rue du Champtier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Champtier, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Champtier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Buzenval 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 5 parkings - 727 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champtier à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1091 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Champtier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Champtier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Champtier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Champtier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Champtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Champtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Champtier dans son marché local
Prix du 5 Rue du Champtier par rapport à la voie
Sur Rue du Champtier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 5 Rue du Champtier se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Champtier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Champtier se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Champtier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Champtier est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 550 € au 5 Rue du Champtier à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 039 € en assurant vous-même les visites, ou 3 019 € si le professionnel les prend en charge.
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