25 Rue du Château, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Château, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Château, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 1 local - 27 parkings - 761 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1048 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 147 mètres
Ventes au 25 Rue du Château
Les 2 ventes au 25 Rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Château, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Château dans son marché local
Prix du 25 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 25 Rue du Château se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Château par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Château se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Château à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Château est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
