32 Rue du Château, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Château, affiche un prix moyen de 6 408 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°30 mais supérieur de 10.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Château, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 44 parkings - 6761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1020 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Château, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Château dans son marché local
Prix du 32 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 6 408 €/m², le 32 Rue du Château se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Château par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Château se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Château à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Château est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 400 € au 32 Rue du Château à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 010 € en assurant vous-même les visites, ou 4 005 € si le professionnel les prend en charge.
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