42 Rue du Colonel de Rochebrune, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Colonel de Rochebrune, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°40 mais supérieur de 7.28 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Colonel de Rochebrune, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Buzenval 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Buzenval à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1497 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 908 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Colonel de Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Colonel de Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Colonel de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Colonel de Rochebrune, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Colonel de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Colonel de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Colonel de Rochebrune dans son marché local
Prix du 42 Rue du Colonel de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 42 Rue du Colonel de Rochebrune se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Colonel de Rochebrune par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Colonel de Rochebrune se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Colonel de Rochebrune à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Colonel de Rochebrune est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
