13 Rue du Dix Neuf Janvier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Dix Neuf Janvier, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 19.96 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Dix Neuf Janvier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 77 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 987 mètres
- - Collège Henri Dunant à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Dix Neuf Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Dix Neuf Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Dix Neuf Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Dix Neuf Janvier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dix Neuf Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dix Neuf Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Dix Neuf Janvier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Dix Neuf Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du Dix Neuf Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 13 Rue du Dix Neuf Janvier se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Dix Neuf Janvier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Dix Neuf Janvier se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 23.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Dix Neuf Janvier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Dix Neuf Janvier est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
