28 Rue du Dix Neuf Janvier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Dix Neuf Janvier, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Dix Neuf Janvier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 993 mètres
- - Collège Henri Dunant à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Dix Neuf Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Dix Neuf Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Dix Neuf Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Dix Neuf Janvier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Dix Neuf Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Dix Neuf Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Dix Neuf Janvier dans son marché local
Prix du 28 Rue du Dix Neuf Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du Dix Neuf Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 28 Rue du Dix Neuf Janvier se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Dix Neuf Janvier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Dix Neuf Janvier se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Dix Neuf Janvier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Dix Neuf Janvier est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
