13 Rue du Docteur Charcot, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Charcot, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5742 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 3 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Charcot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 13 Rue du Docteur Charcot se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Charcot par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Charcot se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Charcot à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Charcot est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
