100 Rue du Docteur Guionis, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue du Docteur Guionis, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°102 et de n°99.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue du Docteur Guionis, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 59 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mans à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 1102 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1258 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 418 mètres
Ventes au 100 Rue du Docteur Guionis
Les 4 ventes au 100 Rue du Docteur Guionis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue du Docteur Guionis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue du Docteur Guionis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Docteur Guionis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Docteur Guionis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue du Docteur Guionis dans son marché local
Prix du 100 Rue du Docteur Guionis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guionis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 100 Rue du Docteur Guionis se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue du Docteur Guionis par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue du Docteur Guionis se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue du Docteur Guionis à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 100 Rue du Docteur Guionis est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
