22 Rue du Docteur Guionis, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Guionis, affiche un prix moyen de 7 055 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Guionis, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 852 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1299 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Guionis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Guionis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Guionis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Guionis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Guionis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Guionis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Guionis dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Guionis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guionis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 7 055 €/m², le 22 Rue du Docteur Guionis se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Guionis par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Guionis se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Guionis à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Guionis est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
