48 Rue du Docteur Guionis, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Docteur Guionis, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°50 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Docteur Guionis, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mans à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 939 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1269 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Docteur Guionis
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Docteur Guionis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Docteur Guionis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Docteur Guionis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Docteur Guionis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Docteur Guionis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Docteur Guionis dans son marché local
Prix du 48 Rue du Docteur Guionis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guionis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 48 Rue du Docteur Guionis se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Docteur Guionis par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Docteur Guionis se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 34.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Docteur Guionis à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Docteur Guionis est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
