5 Rue du Fort, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 6 991 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Fort, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1012 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lienard à 79 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 925 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 168 mètres
Ventes au 5 Rue du Fort
Une vente a été recensée au 5 Rue du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Fort, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 5 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 6 652 €/m². Avec un prix moyen de 6 991 €/m², le 5 Rue du Fort se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Fort par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Fort se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Fort à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Fort est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
